Der iSFP ist der staatlich geförderte Energieberatungsbericht für Wohngebäude

 Sie wollen Ihr Wohngebäude energetisch verbessern und eventuell auch eine neue klimafreundliche Heizung einbauen. Sie möchte nun erfahren, welche Maßnahmen für Ihr Gebäude am besten geeignet sind, welche Investitionskosten dafür erforderlich sind und welche Energieeinsparung damit erzielt werden kann. Diese Fragen kann Ihnen ein guter Energieberatungsbericht beantworten, der genau auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen eingeht. Da die früheren Energieberatungsberichte sehr unterschiedliche Inhalte und Qualitäten gezeigt haben, wurde in 2020 der sogenannte individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) eingeführt. Der iSFP besteht aus zwei Dokumenten, dem Sanierungsfahrplan mit allgemeinen Informationen und einer Übersicht der vorgeschlagenen Sanierungsschritte sowie der Umsetzungshilfe mit konkreten Zahlen und Beschreibungen der einzelnen Maßnahmepakete.

Förderung und weitere Vorteile eines iSFP

Seit dem 01.07.2023 wird für Wohngebäude ausschließlich der iSFP Beratungsbericht staatlich gefördert. Mit bis zu 1.300 € für 1-2 Familienhäuser und bis zu 1.700 € für Mehrfamilienhäuser wird dabei eine sehr attraktive Förderquote erreicht.

Ein weiterer Anreiz, einen iSFP erstellen zu lassen, ist die zusätzliche Förderung von 5 % für BEG Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik (außer Heizung). Anstelle der üblichen 15 % Förderung werden somit 20 % erreicht, wenn die zu fördernde Sanierungsmaßnahme im iSFP beschrieben wurde.

Aber auch wenn nur eine Heizungssanierung geplant ist, bietet der iSFP einen zusätzlichen Nutzen. Die im Rahmen des iSFP erstellte Gebäudebilanzierung aus den Geschossplänen und der Vor-Ort Datenaufnahme liefert bereits etwa 80 % der erforderlichen Informationen für eine detaillierte Heizlastberechnung mit der Berechnung der Einstellungswerte für den hydraulischen Abgleich der Heizkörper. D.h., wenn wir für Sie bereits einen iSFP erstellt haben, können wir mit geringem Aufwand auch eine detaillierte Heizlastberechnung durchführen.   

Das gleiche gilt auch für ein Lüftungskonzept, das bei Fenstertausch und größeren Renovierungen an Dach und Fassade gefordert wird. Das für den iSFP erstellte Gebäudemodell dient als Basis für das Lüftungskonzept, das somit mit geringem Aufwand erstellt werden kann.

Vom Ist-Zustand zum Ziel-Zustand, dem KFW Effizienzhaus

Um die Fördervoraussetzungen für einen iSFP zu erfüllen, muss der Energieberater im iSFP aufzeigen, mit welchen Maßnahmen ein sogenanntes Effizienzhaus erreicht werden kann (Link zu KFW-Effizienzhaus). Hierzu müsste in den meisten Fällen das gesamte Gebäude saniert werden; also Dach, Fassade, Fenster, Keller und Heizungsanlage. Der Sanierungsfahrplan zeigt nun auf, mit welchen Schritten (den sogenannten Maßnahmenpaketen) man zu diesem Optimal-Zustand kommen kann.  Die wenigsten Hausbesitzer können es sich jedoch leisten, alle aufgezeigten Maßnahmen in einem überschaubaren Zeitraum durchzuführen. Es ist somit wichtig, hier die richtige Priorisierung vorzunehmen und vorrangig die Maßnahmen durchzuführen, die die größten Energieeinsparungen erwarten lassen und dabei möglichst noch einen Mehrwert bezüglich Komfort und Wohnqualität ergeben.

Und genau das ist die Aufgabe eines guten iSFP: Priorisierung des individuell Machbaren und Darstellung des Bestmöglichen.

Vorgaben und Freiheiten bei der Erstellung eines iSFPs

Die beiden bereits erwähnten Dokumente „Sanierungsfahrplan“ und „Umsetzungshilfe“ werden mithilfe einer von der DENA vorgegebenen Druckvorlage erstellt, die neben einer einheitlichen Formatierung auch einige allgemeine Erklärungen und Beschreibungen enthält. Die Druckvorlage wird meist direkt aus der Gebäudebilanzierungs-Software des Energieberaters aufgerufen und wird automatisch mit den entsprechenden Daten der einzelnen Sanierungsschritten gefüllt. Zusätzlich müssen noch individuelle Texte und Bilder eingefügt werden. Neben einer sinnvollen Priorisierung der einzelnen Maßnahmen sind es nun diese individuellen Texte und Bilder, die einen guten iSFP ausmachen. 

Unser Fokus liegt u.a. auf einer ausführlichen Darstellung der Wärmeverluste der Gebäudehülle, um den Kunden eine genaue Vorstellung zu geben, an welcher Stelle eine Sanierung besonders hohe Energie-Einsparpotenziale bietet. Dies wird in Form einer 3D-Darstellung Ihres Gebäudes und einer Übersichtstabelle mit den Wärmeverlusten der einzelnen Bauteile dargestellt. Wir behaupten, dass wir damit eine Transparenz in die Wirksamkeit der Einzelmaßnahmen bringen, die in vielen iSFP nicht zu finden ist. In Verbindung mit einer Kostenabschätzung für die einzelnen Maßnahmen bekommt der Kunde somit eine sehr gute Vorstellung über die Amortisation der einzelnen Maßnahmen und kann seine Sanierungsvorhaben entsprechend priorisieren.  

Weitere Informationen zum staatlich geförderten individuellen Sanierungsfahrplan finden Sie auf den Webseiten des Gebäudeforum Klimaneutral, wo Sie auch dieses iSFP Factsheet finden.